Omschrijving
Sommige woningen zijn bijzonder vanwege hun afwerking. Andere vanwege hun plek. Aardenweg 27 behoort duidelijk tot die laatste categorie. Op een prachtige locatie in het buitengebied van Susteren ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 900 m². Met de mogelijkheid voor circa 149 m² woonoppervlakte biedt het geheel een uitzonderlijke…
Sommige woningen zijn bijzonder vanwege hun afwerking. Andere vanwege hun plek. Aardenweg 27 behoort duidelijk tot die laatste categorie.
Op een prachtige locatie in het buitengebied van Susteren ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 900 m². Met de mogelijkheid voor circa 149 m² woonoppervlakte biedt het geheel een uitzonderlijke basis voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen hand te zetten.
De huidige woning beschikt over twee slaapkamers en vraagt om een volledige renovatie. Dat betekent werk maar vooral ook vrijheid. Vrijheid om opnieuw na te denken over de indeling, uitstraling, duurzaamheid en het wooncomfort.
Voor wie verder kijkt, kan daarnaast worden onderzocht welke mogelijkheden er zijn voor nieuwbouw. De combinatie van een vrijstaande woning, een royaal perceel en deze landelijke ligging maakt het object interessant voor kopers die hun eigen woonwensen werkelijkheid willen maken.
De locatie is hier de grote meerwaarde. Omgeven door het karakteristieke Limburgse landschap geniet u van rust, ruimte en een gevoel van vrijheid dat op veel plaatsen moeilijk te vinden is. Tegelijkertijd ligt Susteren op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen. Zo combineert u het beste van twee werelden: landelijk wonen met de voorzieningen binnen bereik.
Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is niet bekend maar ter plaatse van de huidige woning bevond zich een hoeve die rond 1900 is afgebrand. De betreffende hoeve was eigendom van de hertog van Gulik, als heer van Susteren, rond het jaar 1725.
INDELING EN AFWERKING
Begane grond
Via de zij entree bereik je de toegang tot de achterliggende berging waarin toilet en badkamer. Ook vanuit de entree toegang tot de keuken en vandaar naar de eetkamer en de woonkamer, gescheiden door deuren. Middels een tussenhal zijn de twee slaapkamers bereikbaar.
Eerste verdieping
Via de berging voert een trap naar de eerste verdieping welke niet in gebruik is, het betreft een open ruimte. De vloer is niet beplankt en het dak is niet geïsoleerd of voorzien van dakbeschot.
Algemeen
• Perceeloppervlakte: 900 m²
• Woonoppervlakte: circa 149 m² mogelijk
• Overige inpandige ruimte: circa 16 m²
• Energielabel G
• Bouwjaar onbekend
• Renovatie of ver/nieuwbouw noodzakelijk
• Fantastische plek
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 250.000 Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Vrijstaand
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Bad
- Onderhoud buiten Bad
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 11 m2
- Externe bergruimte ca. 20 m2
- Inhoud ca. 692 m3
- Perceeloppervlakte ca. 1800 m2
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 2
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, Rookkanaal, Garage, Tuin, Internet, Telefoon lijn, Rolluiken
- Energielabel G
- Verwarming CV ketel
- Warm water Gasboilereigendom
- CV ketel type Gas
- Eigendom Eigendom
- Locatie Forest border, Aan een stille straat, Vrij uitzicht, Bosrijke omgeving, Secluded location
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 315 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verwaarloosd
- Schuur / berging Aangebouwd steen
- Aantal schuren / bergingen 1
- Garage Aangebouwd steen
De omgeving
Plattegronden
