Bovenste straat 7

Wonen in een karaktervol pand, midden in het centrum én met een riant dakterras? Bovenste Straat 7 combineert historische charme met ruimte, comfort en een uitstekende ligging.

Dit fraaie en verrassend ruime appartement bevindt zich in één van de meest markante panden van Echt, oorspronkelijk gebouwd vóór 1895. Achter de karakteristieke uitstraling gaat een royaal ingedeelde woning schuil met maar liefst circa 178 m² woonoppervlakte, fraaie en hoge plafonds (op de eerste verdieping maar liefst 3,24 meter hoog), vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer-en-suite, een ruime woonkeuken en als absolute blikvanger een riant dakterras van circa 46 m².

Hier woon je midden in het centrum van Echt, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Stap de deur uit en je bevindt je direct tussen winkels, horeca en voorzieningen. Tegelijkertijd biedt het grote, volledig afgeschermde dakterras juist een heerlijke plek om je terug te trekken en in alle privacy van
het buitenleven te genieten.

Een woning met karakter én ruimte
De royale woonoppervlakte en praktische indeling maken dit appartement bijzonder geschikt voor wie comfortabel en ruim wil wonen op een centrale locatie. De authentieke elementen, waaronder de originele schuifdeuren en schouw in de woonkamer-en-suite, in combinatie met de goede lichtinval, geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling.

De woonkamer-en-suite van circa 53 m² vormt een indrukwekkend geheel en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefgedeelten. De originele
schuifdeuren zorgen niet alleen voor sfeer, maar maken het ook mogelijk om de ruimtes naar wens met elkaar te verbinden of juist van elkaar af te sluiten.

Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken van circa 19 m². Vanuit de keuken is rechtstreeks het royale dakterras bereikbaar.

Royaal dakterras met optimale privacy
Het dakterras is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met circa 46 m² is er alle ruimte voor een grote eettafel, comfortabele loungeset,
planten en sfeervolle verlichting. Het terras is recent opnieuw betegeld en voorzien van nieuwe schuttingen, waardoor een beschutte en zeer private buitenruimte is ontstaan.

Een plek waar je ’s ochtends rustig kunt ontbijten, uitgebreid kunt tafelen met vrienden of na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen.

Vier slaapkamers
Op de tweede verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, met oppervlaktes van circa 15 m², 13 m², 11 m² en 6 m². Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate berging met aansluiting voor de wasmachine.

Centrale ligging: alles binnen handbereik
De ligging midden in het centrum van Echt is ideaal voor wie waarde hecht aan gemak en levendigheid. Vanuit de woning zijn diverse voorzieningen eenvoudig te voet bereikbaar. Winkels, supermarkten, middelbare scholen, natuur- en watersportgebieden, restaurants en cafés bevinden zich op korte afstand. Ook het recent gerealiseerde horecaplein ‘De Valk’ draagt bij aan de aantrekkelijke centrumbeleving.

Voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist, ligt ook het NS-station op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Via de
nabijgelegen A2 en A73 zijn onder andere Roermond, Sittard, Maastricht, Eindhoven en vele andere plaatsen snel bereikbaar.

INDELING EN AFWERKING

Souterrain
Het souterrain beschikt over vier separate kelderruimtes van circa 22 m², 21 m², 11 m² en 9 m². Een uitzonderlijke hoeveelheid extra bergruimte, ideaal voor opslag, hobby’s of andere gebruiksmogelijkheden.

Begane grond
Via een eigen entree en hal van circa 9 m² is het appartement bereikbaar. Vanuit de hal is tevens het souterrain toegankelijk.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale en sfeervolle woonkamer-en-suite van circa 53 m² beschikt over originele schuifdeuren en een
karakteristieke schouw. De grote woonkeuken van circa 19 m² is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron,
koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is het royale dakterras van circa 46 m² bereikbaar. Het dakterras is recent opnieuw betegeld en volledig afgeschermd met nieuwe schuttingen, waardoor optimale privacy wordt geboden.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers (waarvan drie met inbouwkasten) van circa 15 m², 13 m², 11 m² en 6 m². Daarnaast bevindt zich hier een eenvoudige badkamer van circa 6 m², voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Tevens is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine.

ALGEMEEN
• Karakteristiek pand, oorspronkelijk gebouwd vóór 1895, in 1958 uitgebreid
• Circa 178 m² woonoppervlakte
• Circa 70 m² overige inpandige ruimte
• Maar liefst 4 slaapkamers
• Royale woonkamer-en-suite van circa 53 m²
• Ruime woonkeuken van circa 19 m²
• Groot en zeer privé dakterras van circa 46 m²
• Dakterras recent opnieuw betegeld en voorzien van nieuwe schuttingen
• Vier kelderruimtes met in totaal circa 63 m²
• Eigen entree
• Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing
• Het energielabel is thans “G”, maar is eenvoudig te verbeteren
• Gelegen midden in het centrum van Echt
• Winkels, horeca, supermarkten en NS-station op loopafstand
• Uitstekende bereikbaarheid via de A2 en A73
• Bijdrage VvE € 228,46 per maand

Een bijzonder object op een bijzondere plek
Bovenste Straat 7 voelt als een echt (t)huis en is een woning voor wie ruimte, karakter en centrumcomfort wil combineren.

De royale maatvoering, authentieke elementen, vier slaapkamers, enorme hoeveelheid bergruimte en het verrassend grote en privacyrijke dakterras, maken
dit tot een appartement met volop mogelijkheden.

Een karaktervol thuis midden in Echt, waarbij het beste van twee werelden samenkomt: de levendigheid en het gemak van wonen in het centrum én de rust en privacy van een eigen royaal dakterras.