Omschrijving
Aan de rand van het centrum van Echt, met de Landricuskerk als vertrouwd decor, ligt deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage. Op loopafstand bevinden zich het nieuwe horecaplein De Valk, diverse supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de autosnelwegen A2 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier combineer je comfortabel wonen met alle dagelijkse gemakken…
Aan de rand van het centrum van Echt, met de Landricuskerk als vertrouwd decor, ligt deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage. Op loopafstand bevinden zich het nieuwe horecaplein De Valk, diverse supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de autosnelwegen A2 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier combineer je comfortabel wonen met alle dagelijkse gemakken letterlijk om de hoek.
Deze woning, gebouwd in 1999, biedt een royaal woonoppervlak van ca. 150 m², een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. De warme parketvloer, moderne leefkeuken met gezellige bar en de onder architectuur aangelegde tuin zorgen samen voor een woning die zowel praktisch als stijlvol is.
INDELING EN AFWERKING:
Begane grond:
De ruime entreehal (ca. 9 m²) met modern toilet en vernieuwde meterkast geeft toegang tot de woonkamer.
De royale living (ca. 47 m²) in een speelse Z-vorm valt direct op door de grote ramen en de warme parketvloer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is er volop licht en voelt de ruimte extra ruimtelijk aan.
De leefkeuken (ca. 13 m²) is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De sfeervolle bar maakt deze keuken een echte ontmoetingsplek, ideaal voor een snel ontbijt of een borrel met vrienden.
Tuin en garage:
De achtertuin is onder architectuur aangelegd en combineert strakke bestrating met groene accenten. Hier geniet je in alle rust en privacy van het buitenleven, terwijl de tuin toch onderhoudsvriendelijk blijft. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging/hobbyruimte.
De vrijstaande garage (ca. 20 m²) is bereikbaar via een aangrenzend perceel aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een oprit met parkeergelegenheid voor een extra auto.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (ca. 13 m², 13 m² en 9 m²), allen met een prettige lichtinval en een praktische indeling.
De badkamer (ca. 6 m²) is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolder (ca. 30 m²). Dankzij de dakkapellen en de royale afmetingen is dit een volwaardige extra verdieping, perfect als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
ALGEMEEN:
– Bouwjaar: 1999
– Woonoppervlakte: ca. 150 m²
– Perceeloppervlakte: 225 m²
– Energielabel C
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing
-Vrijstaande garage en oprit met parkeerruimte voor extra auto
– Rustige ligging nabij het centrum
– Aanvaarding in overleg
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 449.000 Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tweeondereenkap
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Tentdak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m2
- Externe bergruimte ca. 26 m2
- Inhoud ca. 445 m3
- Perceeloppervlakte ca. 245 m2
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, Glasvezel, Garage, Tuin, Internet, Telefoon lijn, Rolluiken, Opslagruimte, Ventilatie
- Energielabel C
- Isolatie Dak, Muur, Vloer, Vollediggeisoleerd, Geïsoleerde beglazing
- Verwarming CV ketel
- Warm water CVketel
- CV ketel type Gas
- CV ketel bouwjaar 2015
- Eigendom Eigendom
- Locatie Aan een drukke straat, Centrale ligging, Woongebied, Dichtbij snelweg, Dichtbij openbaar vervoer, Dichtbij school
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 97.38 m2
- Ligging hoofdtuin Noord
- Kwaliteit tuin Gebouwd onder architectuur
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen 1
- Garage Vrijstaand steen
