Omschrijving
Op een prachtige locatie, op steenworp afstand van uitgestrekte natuurgebieden, staat deze royale vrijstaande woning met energielabel C. Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook tal van praktische uitbreidingen. Zo beschikt de woning over een riante aanbouw aan de achterzijde en is er enkele jaren geleden een brede dakkapel op de…
Op een prachtige locatie, op steenworp afstand van uitgestrekte natuurgebieden, staat deze royale vrijstaande woning met energielabel C. Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook tal van praktische uitbreidingen.
Zo beschikt de woning over een riante aanbouw aan de achterzijde en is er enkele jaren geleden een brede dakkapel op de eerste verdieping geplaatst, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. De grote oprit biedt plaats aan twee auto’s en leidt naar de garage.
Een buitenkans voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, comfort en een schitterende ligging!
INDELING EN AFWERKING:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal (6 m²) is er toegang tot de garage (17 m²), het toilet en de woonkamer (38 m²). De woonkamer heeft een fraaie parketvloer en veel ramen, wat zorgt voor een mooie hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken (8 m²) bereikbaar, voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een vrijwel nieuwe combi-oven. In de keuken is een handige bijkeuken met voldoende ruimte voor extra voorraad en een koelkast/vriezer. In halfopen verbinding met de keuken staat de royale, aangebouwde serre (22 m²), die is uitgerust met een gashaard voor gezellige warmte in de wintermaanden.
Vanuit de serre is de berging (11 m²) te bereiken, voorzien van een warm- en koudwateraansluiting en toegang tot de garage waar zich een aansluiting voor witgoed bevindt.
De garage beschikt bovendien over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
Tuin:
De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt meerdere gezellige zitplekken. Of u nu kiest voor de aangebouwde overkapping of het sfeervolle terras met prieel (2024) aan de achterzijde; er is altijd een comfortabele plek om van de royale tuin (150 m²) te genieten. Daarnaast staat er in de tuin een vrijstaand tuinhuis (6 m²) met een recent vernieuwd dak.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is volledig voorzien van een mozaïek parketvloer en HR++ beglazing. De indeling bestaat uit de overloop (3 m²), drie ruime slaapkamers (8 m², 13 m², 16 m²) en de vernieuwde, luxe badkamer (6 m²) met dubbele wastafel en meubel, een zwevend toilet met fonteintje en een inloopdouche.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit twee ruimtes: de CV-ruimte en een extra berging. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als home gym, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer.
ALGEMEEN:
Energielabel C.
O.a. voorzien van vloer,- dak,- spouwmuurisolatie en dubbele beglazing waarvan deels HR++ beglazing.
Woonoppervlakte ca. 146 m² (exclusief zolder), overige inpandige ruimte ca. 45 m², inhoud ca. 599 m², perceeloppervlakte 383 m².
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 465.000 Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Vrijstaand
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 146 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 20 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Inhoud ca. 599 m3
- Perceeloppervlakte ca. 383 m2
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, Glasvezel, Garage, Tuin, Internet, Telefoon lijn, Rolluiken, Ventilatie
- Energielabel C
- Isolatie Dak, Vloer, Spouw muur, Geïsoleerde beglazing
- Verwarming CV ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CVketel
- CV ketel type Gas
- CV ketel bouwjaar 2002
- Eigendom Eigendom
- Locatie Aan een stille straat, Woongebied, Bosrijke omgeving, Dichtbij snelweg, Dichtbij openbaar vervoer, Dichtbij school
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 149.5 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Inpandig
- Aantal schuren / bergingen 1
- Garage Inpandig
