Lariksstraat 74

Op een mooie en rustige locatie in Echt ligt dit royaal ingedeelde en uitstekend onderhouden vrijstaande woonhuis, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 550 m². De woning combineert een comfortabele leefruimte met praktische voorzieningen en een hoog niveau van wooncomfort.

Met circa 160 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een extra hobbyslaapkamer op de tweede verdieping, een luxe badkamer, een royale woonkamer, een moderne keuken én twee garages biedt deze woning volop ruimte voor wonen, werken en hobby’s aan huis.

De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1988 en door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Daarbij is veel aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid. Zo beschikt de woning onder andere over zonnepanelen, vloerverwarming, diverse airconditioningsystemen, vloer-, dak- en spouwisolatie en dubbele beglazing. Het geheel beschikt over een energielabel A.

Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van twee garages. Naast de inpandige garage beschikt de woning over een tweede garage, waardoor er uitstekende mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld het stallen van een auto, het uitoefenen van een hobby, het creëren van een werkruimte of het opbergen van fietsen en andere spullen.

Ook buiten heeft de woning veel te bieden. De fraai aangelegde en uitstekend verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt dankzij de royale overkapping, de achterom en de vrije ligging volop mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. De tuin biedt bovendien veel privacy en vrijheid.

De ligging is eveneens uitstekend. Vanuit de Lariksstraat zijn het centrum van Echt en diverse voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Scholen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Ook voor forenzen is de locatie gunstig: de autosnelwegen A2 en A73 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

INDELING

Souterrain
Praktische provisiekelder van circa 11 m² en een separate berging van circa 10 m². Beide ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer en bieden volop extra bergruimte.

Begane grond
Via de ruime hal voorzien van een leistenenvloer met vloerverwarming, bereikt u de verschillende vertrekken van de begane grond. De hal beschikt tevens over een modern zwevend toilet met fonteintje.

De royale, L-vormige woonkamer van circa 44 m² vormt het hart van de woning. Dankzijde ruime opzet zijn er verschillende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek. De woonkamer is voorzien van airconditioning en een fraaie leistenenvloer met vloerverwarming.

Aansluitend bevindt zich de open keuken van 16 m² met een luxe inbouwkeuken, uitgevoerd met onder andere een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige en gezellige leefruimte.

De praktische bijkeuken van circa 8 m² beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en biedt extra praktische werk- en bergruimte.

Een groot voordeel van deze woning zijn de twee garages, waarvan één inpandig. Beide garages zijn voorzien van een op afstand bedienbare sectionaalpoort.

Vanuit de woning is de achtertuin bereikbaar. Deze is fraai aangelegd en uitstekend verzorgd. De royale overkapping vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en optimaal van de tuin te genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers van circa 18 m², 17 m² en 14 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne PVC-vloer en airconditioning. De ruime opzet maakt de kamers geschikt als volwaardige slaap-, werk- of hobbyruimte.

De luxe badkamer van circa 8 m² is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet.

Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische garderobekamer van circa 7 m², ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en persoonlijke spullen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Naast een praktische zolderruimte bevindt zich hier nog een extra hobby-/slaapkamer van circa 9 m². Deze ruimte kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werkkamer, speelkamer of extra bergruimte.

ALGEMEEN
• Vrijstaand woonhuis, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1988
• Gelegen op een royaal perceel van circa 550 m²
• Woonoppervlakte circa 160 m²
• Energielabel A
• Twee garages
• Royale woonkamer van circa 44 m²
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Extra hobby-/slaapkamer op de tweede verdieping
• Luxe badkamer
• Vloerverwarming
• Diverse airconditioningsystemen
• Zonnepanelen
• Vloer-, dak- en spouwisolatie
• Dubbele beglazing
• Rolluiken
• Fraai aangelegde achtertuin met royale overkapping
• Achterom aanwezig
• Rustige en aantrekkelijke woonomgeving
• Centrum en dagelijkse voorzieningen op korte afstand
• A2 en A73 binnen enkele autominuten bereikbaar

Kortom
Lariksstraat 74 is een uitstekend onderhouden en verrassend ruime vrijstaande woning die wonen, comfort en functionaliteit op een aantrekkelijke manier combineert. De combinatie van het royale perceel, circa 160 m² woonoppervlakte, de twee garages, het energielabel A, de comfortabele voorzieningen en de fraaie tuin maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een compleet en comfortabel thuis met volop mogelijkheden.