Marialaan 19

Op zoek naar een woning met karakter, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren?
Dan is deze degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Marialaan 19 in Susteren absoluut een bezichtiging waard!

Deze woning beschikt over een royaal perceel van maar liefst 625 m², een sfeervolle woonkamer en suite met authentieke details, een serre, drie slaapkamers, een grote garage van circa 43 m², een carport en diverse bergingen. Een bijzonder compleet geheel op een rustige en geliefde locatie.

De woning is goed onderhouden en biedt een solide basis voor de toekomst. Met enige modernisering en een eigentijdse invulling creëert u hier een heerlijk thuis dat volledig aansluit bij uw persoonlijke smaak en woonwensen.

Ook voor liefhebbers van hobbyruimte, klussen of werken aan huis is dit een bijzonder interessante woning. De royale garage en aangrenzende bergingen bieden volop mogelijkheden. Bovendien is de extra diepe carport uitermate geschikt voor het stallen van een grote caravan of camper.

De ligging is eveneens aantrekkelijk. Diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder het treinstation, een basisschool, supermarkt en winkels, bevinden zich op korte afstand. Ook fraaie natuur- en wandelgebieden liggen in de directe omgeving. Dankzij de nabijgelegen A2 zijn steden en andere bestemmingen bovendien uitstekend bereikbaar.

INDELING EN AFWERKING

Souterrain
Provisiekelder (8 m²) met tegelvloer.

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met tegelvloer en een fraaie, authentieke trappenpartij. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle woonkamer en suite (26 m²), voorzien van originele schuifdeuren met glas-in-lood en twee karakteristieke schouwen. Elementen die de woning een bijzondere uitstraling en authentiek karakter geven.

De gesloten keuken (10 m²) beschikt over een eenvoudige keukenopstelling.
Aansluitend bevinden zich een portaal, een toilet met fonteintje, de badkamer (5 m²), met ligbad, douche en wastafel, en de serre (9 m²).
De achtertuin is royaal van formaat, voornamelijk op het westen gelegen en biedt volop ruimte, vrijheid en privacy. Achter op het perceel bevinden zich de grote garage met smeerput, de carport en diverse bergingen. Deze zijn allemaal uitstekend bereikbaar via de oprit.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) heeft een oppervlakte van 26 m². Deze is eenvoudig weer tot 2 volwaardige slaapkamers terug te brengen. De overige twee kamers zijn circa 10 m² en 4 m² groot.
De verdieping biedt daarnaast interessante mogelijkheden om een tweede badkamer te realiseren, waardoor het wooncomfort verder kan worden vergroot.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping (circa 21 m²), ideaal als extra bergruimte.

ALGEMEEN:

• Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 625 m².
• Degelijk gebouwde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, modernisering noodzakelijk.
• Woonoppervlakte circa 109 m².
• Sfeervolle woonkamer en suite met originele schuifdeuren, glas-in-lood en schouwen.
• Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer.
• Grote garage van circa 43 m² met aansluitende bergingen.
• Extra diepe carport, geschikt voor een grote caravan of camper.
• Ruime, zonnige achtertuin met veel privacy.
• Nefit HR-combiketel (2019).
• Energielabel F.
• Bouwjaar 1954.