Omschrijving
Exclusief vrijstaand landhuis met separaat bijgebouw – een unieke combinatie van wonen en werken! Aan de rand van het centrum, gelegen op een kleinschalig industrieterrein en met aan de achterzijde een natuurgebied, bevindt zich dit representatieve en uitstekend onderhouden vrijstaande landhuis met separaat bijgebouw. Een unieke locatie waar ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Het geheel is…
Exclusief vrijstaand landhuis met separaat bijgebouw – een unieke combinatie van wonen en werken!
Aan de rand van het centrum, gelegen op een kleinschalig industrieterrein en met aan de achterzijde een natuurgebied, bevindt zich dit representatieve en uitstekend onderhouden vrijstaande landhuis met separaat bijgebouw. Een unieke locatie waar ruimte en bereikbaarheid samenkomen.
Het geheel is gebouwd in 1998 en uitgevoerd met hoogwaardige en luxe materialen, waaronder marmeren vloeren met vloerverwarming en meerdere luxe badkamers.
De woning betreft een bedrijfswoning; particuliere bewoning is niet toegestaan.
INDELING EN AFWERKING
WONING
Begane grond:
Via de royale entree (ca. 20 m²) bereikt u de lichte L-vormige woonkamer van ca. 53 m². De open luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, welke in 2023 volledig is vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras, gunstig gelegen op het zuiden. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met c.v.-installatie en wasmachineaansluiting, twee slaapkamers (ca. 19 en 14 m²) en een luxe badkamer met douche, whirlpool, dubbele wastafel en toilet.
De gehele begane grond is afgewerkt met marmeren vloeren en comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 32, 20 en 13 m²), een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, een loggia van ca. 11 m² en een royale overloop met vide die zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
BUITENRUIMTE
De achtertuin van circa 630 m², gelegen op het zuiden, is bereikbaar vanuit de keuken, woonkamer én bijkeuken en grenst direct aan een natuurgebied – een zeldzame combinatie voor een bedrijfsobject.
SEPARAAT BIJGEBOUW
Het bijgebouw is uitermate geschikt voor zakelijke doeleinden en beschikt over:
• Ontvangstruimte met toilet (ca. 24 m²)
• Twee afzonderlijke ruimten van ca. 25 en 27 m²
• Trap naar de eerste verdieping met extra bergruimte
Bestemming & gebruik
De bestemming is bedrijfsdoeleinden en het geheel leent zich bij uitstek voor kantoor aan huis, zakelijke dienstverlening of kleinschalige productie. Eventuele aanpassing van het gebruik is mogelijk in overleg en na toestemming van de gemeente.
HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: in onderling overleg, bij voorkeur voor langere duur
• Waarborgsom: 3 maanden huur
Een bijzonder representatief en veelzijdig object, ideaal voor ondernemers die wonen en werken op hoog niveau willen combineren op een strategische locatie.
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 2.500 Per maand
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Vrijstaand
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Schilddak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 223 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 11 m2
- Externe bergruimte ca. 83 m2
- Inhoud ca. 875 m3
- Perceeloppervlakte ca. 1191 m2
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 5
- Aantal badkamers 2
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Alarm, Tv kabel, Glasvezel, Tuin, Internet, Telefoon lijn, Rolluiken, Schuifdeuren, Ventilatie
- Isolatie Dak, Muur, Vloer
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CVketel
- CV ketel type Gas
- CV ketel bouwjaar 2023
- Eigendom Eigendom
- Locatie Bedrijfspark, Dichtbij snelweg, Dichtbij openbaar vervoer, Dichtbij school
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 630 m2
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
