Reinoud Van Gelderstraat 2

Midden in het centrum van Susteren ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met veel meer ruimte en mogelijkheden dan de voorzijde in eerste instantie doet vermoeden. Met circa 160 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een serre, ruime oprit met carport én meerdere bergingen is dit een woning die voor uiteenlopende woonwensen geschikt is.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de later gerealiseerde aanbouw aan de achterzijde. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer en moderne badkamer, waardoor de woning volledig levensloopbestendig is. Dit gedeelte is praktisch nieuw, volledig geïsoleerd, voorzien van
vloerverwarming en keurig afgewerkt naar de maatstaven van nu. Bovendien is deze extra woonruimte toegevoegd zonder dat dit ten koste is gegaan van de bestaande leefruimte. Het is zelfs mogelijk om met een relatief eenvoudige aanpassing deze ruimte aan te passen naar een andere functie, bijvoorbeeld kantoor, behandelruimte etc.

Ook aan comfort is gedacht. Zowel op de begane grond als op de verdieping zijn airco’s aanwezig waarmee gekoeld én verwarmd kan worden. De hoofdwoning beschikt daarnaast over hardhouten kozijnen met dubbele, isolerende beglazing en dakisolatie. Vrijwel de gehele woning is voorzien van rolluiken. De ligging is bijzonder centraal: winkels, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk op loopafstand.

INDELING EN AFWERKING

Souterrain
Vanuit de hal is de provisiekelder (8 m²) bereikbaar, ideaal voor voorraad en opslag.

Begane grond
Entree/hal (7 m²) met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de kelder en woonkamer. De royale L-vormige woonkamer (32 m²) biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De parketvloer, karakteristieke houten balk en houtkachel geven de ruimte een warme uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant valt prettig veel daglicht naar binnen.

Aansluitend bevindt zich de ruime keuken (24 m²). De keuken is volledig vervaardigd uit massief eiken en onder andere voorzien van een inductiekookplaat en inbouwkoelkast. Ook hier is airconditioning aanwezig. Vanuit de keuken loopt u rechtstreeks door naar de serre.

De serre (19 m²) vormt een mooie verlenging van de leefruimte en biedt dankzij de grote glaspartijen veel licht en contact met de tuin. Via de schuifpui staat de serre rechtstreeks in verbinding met de achtertuin.

Vanuit de serre bereikt u het levensloopbestendige gedeelte van de woning. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer (15 m²) met airconditioning en directe toegang tot de badkamer en suite. De moderne badkamer (8 m²) is voorzien van een grote inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Vanuit de badkamer bereikt u de bijkeuken (6 m²) met witgoedaansluitingen. De slaapkamer, badkamer en bijkeuken zijn volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers (7 m², 10 m² en 13 m²) en de tweede badkamer (4 m²) bereikbaar. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning en de verdieping is grotendeels voorzien van een parketvloer.

De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel met meubel.

Tuin en buiten:
Aan de voor- en zijkant beschikt de woning over een ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en een carport. Dankzij het aanwezige toegangshek kunnen bovendien twee auto’s afgesloten op eigen terrein worden geparkeerd.

De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt een goede mate van privacy. Achter in de tuin bevinden zich twee ruime bergingen/werkruimtes (10 m² en 13 m²), waarvan één volledig is geïsoleerd. Ideaal voor opslag, hobby of als klusruimte.

ALGEMEEN

• Perceel: 359 m²
• Woonoppervlakte: circa 160 m²
• Levensloopbestendig
• Vier slaapkamers en twee badkamers
• Tuin op het zuiden
• Aanvaarding in overleg