Omschrijving
Op een rustige en prettige locatie staat deze verrassend ruime tussenwoning. Een woning die de afgelopen jaren met veel aandacht is gemoderniseerd, uitgebouwd én verduurzaamd. Het resultaat? Een heerlijk comfortabel huis met een royale leefruimte, vier volwaardige slaapkamers en volop woonmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 129 m² biedt deze woning opvallend veel ruimte. De…
Op een rustige en prettige locatie staat deze verrassend ruime tussenwoning. Een woning die de afgelopen jaren met veel aandacht is gemoderniseerd, uitgebouwd én verduurzaamd. Het resultaat? Een heerlijk comfortabel huis met een royale leefruimte, vier volwaardige slaapkamers en volop woonmogelijkheden.
Met een woonoppervlakte van circa 129 m² biedt deze woning opvallend veel ruimte. De sfeervolle aanbouw, luxe open keuken en royale living zorgen samen voor een heerlijke leefruimte van maar liefst 55 m². Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren staat de woning bovendien volop in verbinding met de tuin.
Ook op het gebied van comfort is de woning helemaal bij de tijd. Zo zijn onder andere het dak, spouwmuren en de vloer/kruipruimte geïsoleerd, zijn er hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en is dit jaar nog een nieuwe HR c.v. combiketel geplaatst. Daarnaast is de zolder bereikbaar via een vaste trap en volledig afgewerkt als vierde slaapkamer.
En dat alles op een fijne locatie: rustig wonen in Susteren, terwijl winkels, basisschool, sportvoorzieningen en openbaar vervoer dichtbij zijn. Bovendien is de autosnelweg A2 binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de hal kom je binnen in de woning. Deze is afgewerkt met een tegelvloer en hier bevinden zich het moderne zwevend toilet met fonteintje en de toegang tot de royale leefruimte.
De woonkamer, aanbouw en open keuken vormen samen een indrukwekkende leefruimte van maar liefst 55 m². De woonkamer voelt dankzij de open verbinding met de aanbouw heerlijk ruim en licht aan. De moderne tegelvloer zorgt daarbij voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling.
De moderne open keuken is uitgevoerd met een luxe keukenopstelling en voorzien van een werkeiland, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi stoomoven en vaatwasser. Een fijne plek voor zowel een snelle maaltijd als uitgebreid tafelen met familie en vrienden.
De royale aanbouw vormt bovendien een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt dankzij de gunstige ligging en de aanwezige bebouwing veel privacy. Er is een gemetselde berging voor extra bergruimte en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van 13 m², 13 m² en 7 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De moderne, luxe badkamer (6 m²) is compleet uitgevoerd met een ligbad, twee wastafels met meubel en een zwevend toilet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de volledig afgewerkte vierde slaapkamer van circa 19 m². De kamer is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkasten een groot dakraam en is daarmee uitstekend geschikt als 4e slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of tienerkamer.
Algemeen
• Woonoppervlakte: circa 129 m²
• Perceeloppervlakte: 169 m²
• 4 slaapkamers
• Royale leefruimte van circa 55 m²
• Mooie en praktische aanbouw
• Moderne open keuken en badkamer
• Volledig geïsoleerd, energielabel B
• Nefit HR combi ketel, bouwjaar 2026
• Uitstekend onderhouden
Een ruime, instapklare en gemoderniseerde woning met vier slaapkamers, veel leefruimte en volop comfort. Een huis waar je niet alleen binnenkomt, maar je direct thuis voelt.
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 325.000 Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussen
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 129 m2
- Externe bergruimte ca. 4 m2
- Inhoud ca. 430 m3
- Perceeloppervlakte ca. 169 m2
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, Glasvezel, Tuin, Internet, Telefoon lijn, Rolluiken, Dakraam, Opslagruimte, Ventilatie
- Energielabel B
- Isolatie Dak, Vloer, Geïsoleerde beglazing
- Verwarming CV ketel
- Warm water CVketel
- CV ketel type Elektra
- CV ketel bouwjaar 2026
- Eigendom Eigendom
- Locatie Aan een stille straat, Woongebied, Dichtbij snelweg, Dichtbij openbaar vervoer, Dichtbij school
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 58.3 m2
- Ligging hoofdtuin Noord
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Fraaiaangelegd
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
