Omschrijving
Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum bevindt zich deze sfeervolle, vooroorlogse tussenwoning uit 1928, met een gezellige patiotuin. De woning ademt karakter en beschikt nog over diverse authentieke elementen die herinneren aan de oorspronkelijke bouwperiode. Tegelijkertijd hebben de huidige eigenaren de afgelopen jaren met veel creativiteit, vakmanschap en oog…
Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum bevindt zich deze sfeervolle, vooroorlogse tussenwoning uit 1928, met een gezellige patiotuin.
De woning ademt karakter en beschikt nog over diverse authentieke elementen die herinneren aan de oorspronkelijke bouwperiode.
Tegelijkertijd hebben de huidige eigenaren de afgelopen jaren met veel creativiteit, vakmanschap en oog voor detail diverse verbeteringen aangebracht, waardoor een bijzondere combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort is ontstaan.
Ook de ligging is bijzonder praktisch: het centrum, diverse supermarkten, basis- en middelbare scholen en het treinstation bevinden zich allemaal op loopafstand. Een woning met een eigen karakter, op een centrale locatie en met verrassend veel te bieden!
INDELING EN AFWERKING
Begane grond
De entree van het huis is efficiënt ingericht en biedt toegang tot de ruime woonkamer (32 m²) die een mooie, houten “geleefde” vloer heeft. Het in de woonkamer aanwezige hoge balkenplafond past hier perfect bij. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de patiotuin en buitenberging, de handige provisiekelder (4 m²) en de keuken (8 m²). Achter de keuken ligt de sfeervolle badkamer (6 m²) met inloopdouche en wastafel en het separate toilet.
Keuken en badkamer zijn door slimme toepassingen volop van daglicht en patio contact voorzien.
Eerste verdieping
Via de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping bereikbaar waar 2 slaapkamers (16 en 12 m²) aanwezig zijn, waarvan sommige wanden en plafonds voorzien zijn van de creatieve producties van de bewoner.
Tweede verdieping
Via een vaste trap op de overloop kom je op de zolderruimte die nu in gebruik is als slaapkamer (16 m²). Ook hier is weer slim gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte door middel van inbouwkasten. In een afzonderlijke kamer (4 m²) is er plek voor de c.v.-installatie uit 2023 en de opstelling voor de wasmachine en de droger.
De patiotuin (14 m²) is gelegen op het noorden en voorzien van een sfeervol overdekt terras.
BIJZONDERHEDEN
• Perceeloppervlakte: 90 m²
• Woonoppervlakte: circa 109 m²
• Energielabel C
• Bouwjaar circa 1928
• Woonkamer circa 32 m²
• Mooie badkamer met douche, toilet en wastafel
• Buitenberging van circa 8 m²
• Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing
• Combiketel, bouwjaar 2023
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 275.000 Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussen
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 6 m2
- Inhoud ca. 384 m3
- Perceeloppervlakte ca. 90 m2
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Airconditioning, Tv kabel, Glasvezel, Tuin, Internet, Telefoon lijn, Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen
- Energielabel C
- Isolatie Dak, Geïsoleerde beglazing
- Verwarming CV ketel
- Warm water CVketel
- CV ketel type Gas
- CV ketel bouwjaar 2023
- Eigendom Eigendom
- Locatie Aan een drukke straat, Centrale ligging, Woongebied, Dichtbij school
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 14 m2
- Ligging hoofdtuin Noord
- Kwaliteit tuin Normaal
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
