Omschrijving
De woning ligt in een rustige wijk, op loopafstand van de jachthaven van Ohé en Laak en de daarbij behorende natuurgebieden. Deze vrijstaande woning met dubbele garage is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1984, in 1996 is de woning aangepast en in 2002 is de ruime aanbouw en garage gerealiseerd. Het grote woonoppervlakte en de hoeveelheid…
De woning ligt in een rustige wijk, op loopafstand van de jachthaven van Ohé en Laak en de daarbij behorende natuurgebieden. Deze vrijstaande woning met dubbele garage is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1984, in 1996 is de woning aangepast en in 2002 is de ruime aanbouw en garage gerealiseerd.
Het grote woonoppervlakte en de hoeveelheid slaapkamers maken het huis geschikt voor een groot gezin, waarbij de eventuele mogelijkheid bestaat voor het realiseren van een tweede badkamer op de tweede verdieping.
INDELING EN AFWERKING:
Souterrain:
Vanuit de hal toegang tot de provisiekelder (10 m²), waarin de toegang tot de kruipruimte en de opstelling voor de grondwaterpomp.
Begane grond:
Hal (11 m²) met garderobe nis en moderne tegelvloer, die overgaat naar de grote woonkamer (55 m²) met open keuken (16 m²), voorzien van kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap en keukenopstand waarin de volgende apparatuur is verwerkt: vaatwasser, ovens, stoomoven en koelkast. De keuken biedt aan alle zijden veel bergruimte. Vanuit de keuken is via een gang de bijkeuken bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden alsook extra bergruimte. Het toilet met fonteintje bevindt zich ook aan deze gang. De inpandige garage heeft een oppervlakte van totaal 40 m², is voorzien van een tegelvloer, sectionaalpoort, zij- en achteringang.
Tuin:
De aangelegde, onderhoudsvrije achtertuin is gunstig en zonnig gelegen op het westen en heeft diverse zithoekjes, waaronder de van een lichtstraat voorziene overkapping van 14 m², die vanuit het huis via de schuifpui in de woonkamer en via de gang achter de keuken bereikbaar is. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich nog een achterom en de verscholen opstelling voor de afvalcontainers.
1e Verdieping:
Overloop met leistenen vloer, 4 ruime slaapkamers (14 m², 18 m², 12 m² en 12 m²), badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche (6 m²). De grootste slaapkamer verbergt in de schuine zijden diverse opbergmogelijkheden.
2e Verdieping:
Via de doorgaande vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar zich de 5e slaapkamer bevindt (14 m²). De ook van leisteen voorziene overloop biedt bergruimte en de toegang naar de c.v.-ruimte, waar de Vaillant Eco-Tec Plus CW5 uit 2021 is opgesteld.
ALGEMEEN:
Perceel 481 m².
Woonoppervlakte ca. 192 m².
Energielabel C.
HR combi ketel 2021.
Goed onderhouden, degelijke woning.
Aanvaarding in overleg.
(NB: enkele ruimtes in deze woning zijn niet gefotografeerd in verband met het in gebruik zijn als opslagruimte ten behoeve van de in aanbouw zijnde woning van verkopers).
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 489.000 Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Vrijstaand
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 192 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 14 m2
- Inhoud ca. 772 m3
- Perceeloppervlakte ca. 481 m2
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 5
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, Glasvezel, Garage, Tuin, Internet, Buitenzonwering, Telefoon lijn, Rolluiken, Schuifdeuren
- Energielabel C
- Isolatie Dak, Muur, Vloer, Spouw muur, Geïsoleerde beglazing
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CVketel
- CV ketel type Gas
- CV ketel bouwjaar 2021
- Eigendom Eigendom
- Locatie Aan een stille straat, Woongebied
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 165 m2
- Ligging hoofdtuin West
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Fraaiaangelegd
- Schuur / berging Inpandig
- Aantal schuren / bergingen 1
- Garage Inpandig
