Omschrijving
In een rustige wijk in “Pey” ligt deze mooie hoekwoning. Perfect onderhouden, slim ingedeeld en voorzien van moderne comfort, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Gebouwd in 1974, maar vanaf 2007 grondig gemoderniseerd. Denk aan goede dakisolatie, een geïsoleerde ondervloer en vrijwel overal kunststof kozijnen met HR++ glas. De ligging?…
In een rustige wijk in “Pey” ligt deze mooie hoekwoning. Perfect onderhouden, slim ingedeeld en voorzien van moderne comfort, is dit een plek waar je je direct thuis voelt.
Gebouwd in 1974, maar vanaf 2007 grondig gemoderniseerd. Denk aan goede dakisolatie, een geïsoleerde ondervloer en vrijwel overal kunststof kozijnen met HR++ glas.
De ligging? Lekker rustig, maar toch alles binnen handbereik: winkels, scholen, sportclubs en het openbaar vervoer. Zelfs de A2 en A73 zijn binnen een paar minuten bereikbaar.
INDELING:
Begane grond:
Binnenkomen doe je via de hal (5 m²) met laminaatvloer. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een fonteintje. De ruime woonkamer (29 m²) is heerlijk licht en voelt dankzij de open doorgang naar de keuken extra ruim aan.
De keuken (10 m²) is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, alles wat je nodig hebt.
Aansluitend vind je de royale tuinkamer (20 m²) met vloerverwarming: een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. Vanuit hier loop je ook door naar de praktische berging (10 m²).
De tuin:
Ligt op het zuidwesten, dus volop zon! Je hebt er een fijn overdekt terras, veel privacy én een handige achterom via het pad naast de woning.
Eerste verdieping:
Drie slaapkamers (15 m², 14 m² en 9 m²), allemaal voorzien van laminaat. De badkamer (5 m²) is modern en compleet: inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en een stijlvolle designradiator.
Tweede verdieping:
De zolderberging (19 m²) is Via een vlizo trap te bereiken, ideaal voor extra opslag.
ALGEMEEN:
• Woonoppervlakte ca. 123 m²
• Perceel van 238 m²
• Inhoud: ca. 520 m³
• Zonnige tuin op het zuidwesten met overdekt terras
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Dak- én vloerisolatie
• Nefit Topline HR combiketel
• Energielabel D
• Parkeren op eigen terrein met plek voor 2 auto’s
Kenmerken
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Vraagprijs € 315.000 Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Hoek
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m2
- Externe bergruimte ca. 10 m2
- Inhoud ca. 520 m3
- Perceeloppervlakte ca. 238 m2
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, Rookkanaal, Glasvezel, Tuin, Internet, Telefoon lijn, Rolluiken, Schuifdeuren, Opslagruimte, Ventilatie
- Energielabel D
- Isolatie Dak, Geïsoleerde beglazing
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CVketel
- CV ketel type Gas
- Eigendom Eigendom
- Locatie Aan een stille straat, Woongebied, Dichtbij snelweg, Dichtbij openbaar vervoer, Dichtbij school
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 84 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Normaal
