Omschrijving
Soms komt zo’n kans voorbij, een woning die echt alles heeft… Deze royale hoekwoning met aanbouw, garage en carport combineert ruimte, luxe en comfort op een ideale locatie in Echt. Oorspronkelijk gebouwd in 1969, maar de afgelopen jaren stijlvol uitgebreid, gerenoveerd én gemoderniseerd. Binnen tref je een huis dat tot in de puntjes is verzorgd.
Soms komt zo’n kans voorbij, een woning die echt alles heeft…
Deze royale hoekwoning met aanbouw, garage en carport combineert ruimte, luxe en comfort op een ideale locatie in Echt. Oorspronkelijk gebouwd in 1969, maar de afgelopen jaren stijlvol uitgebreid, gerenoveerd én gemoderniseerd.
Binnen tref je een huis dat tot in de puntjes is verzorgd. De begane grond is voorzien van een prachtige pvc-vloer in visgraat, strak stucwerk en stijlvolle binnendeuren. De badkamer en het toilet zijn in 2022 vernieuwd en afgewerkt met luxe materialen. Ook verduurzaming is niet vergeten: spouwmuurisolatie (2021), grotendeels kunststof kozijnen met triple glas, een nieuwe HR-combiketel (2023) en airconditioning zorgen voor comfort én lagere lasten.
De ligging is ideaal, nabij het centrum van Echt, op korte afstand van alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer en sportverenigingen. Bovendien zijn de autosnelwegen A73 en A2 in slechts enkele autominuten bereikbaar.
INDELING EN AFWERKING:
Souterrain:
Provisiekelder (11m²) en berging (9 m²) met aansluiting voor wasmachine en opstelling van de c.v. installatie.
Begane grond:
De begane grond is afgewerkt met een nieuwe, mooie pvc vloer in visgraat motief en beschikt over een hal (5 m²), modern zwevend toilet met fonteintje, een royale, lichte woonkamer van maar liefst 52 m² en een open keuken (14 m²) met een luxe keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser, apothekerskast, composiet aanrechtblad en een Quooker.
De vrijstaande garage (17 m²) is bereikbaar via de zijkant, evenals de ervoor gelegen carport.
Tuin:
Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een veel ruimere tuin dan gebruikelijk bij dit type woningen. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en geeft het gevoel van vrijheid. Dankzij de fraaie overkapping is hier het hele jaar door genieten.
1e Verdieping:
De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een moderne laminaatvloer en hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers (15 m², 10 m² en 9 m²) en de luxe badkamer (4 m²) voorzien van een inloopdouche met Sunshower, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en vloerverwarming.
2e Verdieping:
De zolder (25 m²) is bereikbaar via een vlizotrap. Een vaste trap is eventueel te realiseren, waardoor een extra kamer gecreëerd zou kunnen worden op deze verdieping.
ALGEMEEN:
• Instapklaar en luxe afgewerkt.
• Oppervlakte perceel 314 m².
• Woonoppervlakte ca. 126 m².
• O.a. voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels triple beglazing, een nieuwe Nefit HR combi ketel (2023), spouwisolatie en airconditioning.
• Energielabel C.
• Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 395.000 Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Hoek
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 18 m2
- Externe bergruimte ca. 17 m2
- Inhoud ca. 490 m3
- Perceeloppervlakte ca. 314 m2
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Airconditioning, Tv kabel, Glasvezel, Garage, Tuin, Internet, Telefoon lijn, Rolluiken, Ventilatie
- Energielabel C
- Isolatie Muur, Vloer, Geïsoleerde beglazing
- Verwarming CV ketel
- Warm water CVketel
- CV ketel type Gas
- CV ketel bouwjaar 2023
- Eigendom Eigendom
- Locatie Aan een drukke straat, Woongebied, Dichtbij snelweg, Dichtbij openbaar vervoer, Dichtbij school
- Aantal schuren / bergingen 1
